エレベーターメンテナンス詳細

P・O・G(ピーオージー)契約フルメンテナンス契約はへ

※P・O・G=パーツ・オイル・グリースの略で、従来「消耗部品付点検契約」と称しておりましたが、日本エレベータ協会にてP・O・Gと呼称統一されました。

点検

  • 毎月定期的に技術者を派遣し、各機器・装置の点検を行います。
  • 必要に応じて給油・清掃及び調整を行います。
  • 点検箇所・内容については、「点検内容」項の通りとします。
  • 点検の都度、サービスレポートを提出いたします。
  • 点検に必要な材料のうち、次のものについては弊社が供給いたします。
    ①メインリレーの可動・固定接触子 ②リレー用シャントリード線 ③点検用油脂類(マシン油、グリース) ④モーター用カーボンブラシ ⑤ヒューズ類 ⑥かご照明用・信号用ランプ類 ⑦ウエス

有償部品取替修理工事

  • 機器の機能維持を図るため、摩耗・劣化機器についての取替を提言いたします。
  • 工事費用についてはお見積書を提出いたします。

故障対応

故障連絡センターにて24時間受信体制、緊急事態に備えて技術者が待機しております。

法定検査

建設大臣認定の弊社「昇降機検査資格者」により建築基準法第12条第2項規定の「定期検査」の実施ならびに監督官庁への報告手続きを行います。但し、受検諸費用については、契約書第10条によるものとします

作業中の運転休止

点検作業中はエレベータの運転を休止することがあります。

点検内容

作業内容 作業項目 ロープ式 油圧式
点検作業 1. エレベータ全装置機構
触手、目視による点検の他に、運転状態(加減速、停止位置等)安全装置の動作確認、各機器装置の動作確認を行います。
清掃作業
ほこり・油脂類
付着の除去等
2. トラクションマシン全般
3. 電動機
4. 電磁ブレーキ
5. 制御盤
6. 階床選択機(セレクターマシン)
7. ガイドレール
8. かご枠(付属部品含む)
9. かご外周部
10. ピット、ピット内各機器
11. 綱車・吊り車・そらせ車
12. 機械室床
13. つり合いおもり
14. 扉開閉機構諸装置
15. かご、乗り場敷居溝
16. 調速機
17. 油圧パワーユニット
18. 油圧ポンプ、配管
19. 油圧ジャッキ、シリンダー
20. シリンダー上部シーブ
注油作業 21. 巻上機全般
22. 調速機軸受け
23. 電磁ブレーキ
24. 階床選択機(セレクターマシン)
25. ガイドレール
26. かご非常止め機構(リンク部)
27. 扉開閉機構諸装置
エレベーターメンテナンス保守点検の費用はお問い合わせください。

フルメンテナンス契約P・O・G(ピーオージ)契約へ

点検

  • 毎月定期的に技術者を派遣し、各機器・装置の点検を行います。
  • 必要に応じて給油・清掃及び調整を行います。
  • 点検箇所・内容については、「点検内容」項の通りとします。
  • 点検の都度、サービスレポートを提出いたします。

フルメンテナンス工事

  • 機器の機能維持を図るため、摩耗・劣化を予測し構成部品の修理取替を行います。
  • 修理・部品取替の範囲は、「フルメンテナンス工事範囲」項の通りです。

故障対応

故障連絡センターにて24時間受信体制、緊急事態に備えて技術者が待機しております

法定点検

建設大臣認定の弊社「昇降機検査資格者」により建築基準法第12条第2項規定の「定期検査」の実施ならびに監督官庁への報告手続きを行います。但し、受検諸費用については、契約書第10条によるものとします

作業中の運転休止

点検作業中はエレベータの運転を休止することがあります。

点検内容

作業内容 作業項目 ロープ式 油圧式
点検作業 1. エレベータ全装置機構
触手、目視による点検の他に、運転状態(加減速、停止位置等)安全装置の動作確認、各機器装置の動作確認を行います。
清掃作業
ほこり・油脂類
付着の除去等
2. トラクションマシン全般
3. 電動機
4. 電磁ブレーキ
5. 制御盤
6. 階床選択機(セレクターマシン)
7. ガイドレール
8. かご枠(付属部品含む)
9. かご外周部
10. ピット、ピット内各機器
11. 綱車・吊り車・そらせ車
12. 機械室床
13. つり合いおもり
14. 扉開閉機構諸装置
15. かご、乗り場敷居溝
16. 調速機
17. 油圧パワーユニット
18. 油圧ポンプ、配管
19. 油圧ジャッキ、シリンダー
20. シリンダー上部シーブ
注油作業 21. 巻上機全般
22. 調速機軸受け
23. 電磁ブレーキ
24. 階床選択機(セレクターマシン)
25. ガイドレール
26. かご非常止め機構(リンク部)
27. 扉開閉機構諸装置

フルメンテナンス取替工事内容

1.巻上機関係(ロープ式)

ウォームギヤ、ホイールギヤ、ギヤーオイル、オイルシール、綱車、そらせ車、パッキンベアリング類、ブレーキコイル、ブレーキシュー、ブレーキドラム等の巻上機構成機器全般

2.駆動機関係(油圧式)

バルブ、電磁コイル、ポンプ各部、フィルター、ストレーナー、作動油、配管継手、パッキンサイレンサー、油温計、オイルクーラー等、油圧パワーユニット構成機器全般

3.電動機関係(ロープ・油圧式)

巻線関係、ベラリング並びにメタル、カーボンブラシ、整流子等、モーター構成機器全般

4.階床選択機関係(ロープ式)

ギヤー、メタル、ドラム、駆動用チェーン、減速機、接触子、リード線、近接スイッチ、マイクロスイッチ等、セレクターマシン構成機器全般

5.受電盤・制御盤・信号盤関係(ロープ・油圧式)

リレー、リード線、抵抗管、計器類、コンデンサー、整流器、変圧器、ブレーカー、プリント基板等、コントローラー関係構成機器全般

6.配線関係(ロープ・油圧式)

制御ケーブル(トラベリングケーブル)、信号ケーブル、配管材、配管補強等、制御盤開閉器二次側以降の配線関係全般

7.ワイヤーロープ(ロープ・油圧式)

メインロープ(主索)、ガバナーロープ、セーフティロープ

8.かご関係(ロープ・油圧式)

ガイドシュー、防振ゴム、吊り車、非常止め装置、給油器、ドアーレール、ドアーリンク、ドアーモーター、ドアーマシン、連動ロープ、ハンガーローラー、振れ止めローラー、Vベルト、ドアーシュー、ドアーセーフティーシュー、ドアー係合装置、リタイヤリングカム、ゲートスイッチ、押しボタンスイッチ、光電装置、非常連絡装置、同電源装置、着床スイッチ、過荷重検出装置、かご照明器具、かご内換気装置、サービススイッチ、停電灯装置等、その他スイッチ等の機器全般

9.乗場関係(ロープ・油圧式)

ドアーインターロック装置、ドアーレール、ハンガーローラー、ドアーリンク、連動用ロープ、ドアーシュー、戸当りゴム、各プーリー、ドアー係合装置、ドアークローザー、乗場インジケーター装置、乗場押しボタンスイッチ

10.昇降路関係(ロープ・油圧式)

上部・下部リミットスイッチ、ガイドレール、レールクリップ、センサー遮蔽版、ガイドレールブラッケト、ジャンクションボックス、ケーブルハンガー

11. つり合いおもり(ロープ式)

つり合いおもりガイドシューならびに給油器、つり合いチェーン、吊り車

12. 油圧ジャッキ(油圧式)

オイルシール、ダストシール等のパッキン、プランジャー、シリンダー上部シーブ、防振ゴム

13.ピット(ロープ・油圧式)

各テンションプーリ、緩衝器、オイルパン、ピットライト、各スイッチ

14.その他(ロープ・油圧式)

調速機(ガバナー)、非常ベル、かご内インターホン(非常電話)、地震感知器、停電時救出運転用バッテリー

15.消耗部品・消耗材料(ロープ・油圧式)

各可動・固定接触子、カーボンブラシ、ヒューズ、かご照明用ランプ、グロー球、インジケーターランプ、呼びボタン応答ランプ、停電灯ランプ、ランプソケット、点検用各種油脂類、ウエス、ボルト、ナット、座金類、割ピン、ノックピン、各種フェルト類

エレベーターメンテナンス保守点検の費用はお問い合わせください。
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